Tyler Mclay Group
동일 지역 매물의 "평균 시세 대비 6.8% 높게 판매"한 저희 팀의 차별화된 판매 전략을 반영해드립니다
판매 전략
가격전략
매물의 품질 및 상태
판매 마케팅 & 적극적 판매 전략
매물 리스팅 전략
가격 책정 전략
시장 상황과 수요에 따른 가격 조정
시장 상황과 수요에 따른 가격 조정
시장 상황과 수요에 따른 가격 조정
현재 토론토의 부동산 시장 상황이 어떤 지 염두에 두시고 가격을 설정하는 것은 필수적입니다. 금리 상황과 판매 계절 등을 확인하셔서 가격과 판매 목표 기간을 설정하셔야 합니다.
주변 매물 분석을 통한 시세 확인
시장 상황과 수요에 따른 가격 조정
시장 상황과 수요에 따른 가격 조정
주변 비슷한 매물 대비 내 매물의 가격이 높다면, 당연히 매력도는 떨어질 것입니다. 이에 주변 매물의 가격의 변동이 있다면 이에 민감하게 반응하여 조정하는 것도 고려하셔야 합니다.
셀링 포인트를 고려한 가격 설정
시장 상황과 수요에 따른 가격 조정
셀링 포인트를 고려한 가격 설정
각 집마다 고유의 매력이 있습니다. 이러한 장점을 토대로 고객들에게 더 어필할 수 있는데요, 리얼터와 함께 어떻게 셀링포인트를 설정하는 지에 따라 가격을 더 높게 책정하여 판매할 수도 있습니다.
스테이징 전략
시각적으로 매력적인 요소가 없다면 관심을 끌기 어렵습니다.
위 이미지는 고객님의 집을 보다 매력적으로 보이도록 스테이징한 Before/After 사례입니다. 사진으로 내부가 얼마나 달라졌는지 확인하실 수 있습니다. 빈 공간을 보여주기보다는 실제 가구를 배치해 집이 어떻게 사용될지 예시를 보여주는 것이 도움 될 수 있습니다. 구매자들이 자신이 그 집에 거주하는 모습을 쉽게 상상할 수 있어, 판매에 긍정적인 영향을 줄 수 있기 때문입니다. 저희는 또한 자체적으로 보유한 Media Specialist를 통해 퀄리티 높은 사진과 동영상으로 잠재 고객들의 눈길을 끌고있습니다.
MLS 전략
MLS에 등록하는 것 또한 전략적으로 진행해야 합니다.
고객님들의 매물을 더 많이 노출시키거나, 관심도를 함양하기 위해서는 매력 포인트들을 파악 후 등록하는게 중요합니다. 저희는 상담을 통해 집의 매력적인 부분들을 세세하게 논의하고 검색량이 높거나 마케팅이 될 만한 포인트들을 집어내 등록합니다. 이에 따라 더 많은 구매자분들이 관심을 가질 수 있도록 하며, 구매로 더 많이 전환될 수 있도록 합니다.